RAICES AL SUR
RAICES AL SUR
Praderas del Ranco es un exclusivo proyecto de parcelación ubicado en la Región de Los Ríos, a solo 14 km del Lago Ranco, en la comuna de La Unión. Este desarrollo inmobiliario cuenta con 206 parcelas que van desde los 5.000 m² hasta los 10.000 m², todas con rol único. Ofrecemos terrenos diseñados para diferentes preferencias: praderas abiertas, arboledas frondosas, bosques nativos, y terrenos premium y plus con vistas privilegiadas.
Este proyecto de parcelas cerca del Lago Ranco se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeado de una belleza natural inigualable. Con fácil acceso a atractivos turísticos como Río Bueno, Futrono, y la playa de Puerto Nuevo, Praderas del Ranco es ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza, tranquilidad y conectividad. Además, estarás a poca distancia de las Termas de Llifén y la ciudad de Valdivia, lo que añade aún más valor a esta inversión.
Futrono
Termas de Llifén
Osorno
Lago Ranco
Valdivia
Lago Puyehue
Termas de Puyehue
Centro de Ski Antillanca
Descubre la tranquilidad del sur de Chile y asegura tu espacio en Praderas del Ranco.
Invierte en un lugar único: terrenos exclusivos en una ubicación privilegiada, a minutos del Lago Ranco.
Despierta cada día rodeado de naturaleza y hermosas vistas en Praderas del Ranco.
Parcelas listas para tu próximo proyecto, con rol propio. ¡No pierdas esta oportunidad!
Vive entre praderas y arboledas, a pasos de los principales atractivos turísticos de la Región de Los Ríos.
Reserva tu parcela hoy y haz realidad el sueño de una inversión en el sur de Chile.
Escoge el terreno perfecto entre praderas, bosques o terrenos premium. El sur de Chile te espera.
Praderas del Ranco: parcelas de alta plusvalía en un entorno natural privilegiado. ¡Tu próxima gran inversión!
Crea tu refugio en Praderas del Ranco, donde la tranquilidad y el potencial de inversión se encuentran.
Haz realidad tu proyecto en un entorno natural incomparable, cerca de lagos, ríos y montañas.
Construye el futuro que deseas en Praderas del Ranco, donde cada parcela ofrece paz, naturaleza y alta plusvalía.
Escápate al sur y vive en contacto con lo esencial: praderas, arboledas y la tranquilidad de un entorno privilegiado.
Tu lugar en el sur de Chile te espera: invierte en un terreno único, cerca de todo y lejos del ruido.
Un espacio propio, una inversión inteligente y un entorno natural: eso es Praderas del Ranco.
Precios en Verdes en Praderas del Ranco
Obras finalizadas estimadas para el primer semestre de 2025
-Valor en cuotas: $24.900.000
-Valor contado: $22.410.000 (10% de descuento)
-Valor futuro (obras terminadas): $32.900.000
4
disponibles
-Valor en cuotas: $24.900.000
-Valor contado: $22.410.000 (10% de descuento)
-Valor futuro (obras terminadas): $32.900.000
4
disponibles
-Valor en cuotas: $39.900.000
-Valor contado: $35.910.000 (descuento especial)
-Valor futuro (obras terminadas): $52.900.000
3
disponibles
-Valor en cuotas: $60.000.000
-Valor contado: $54.000.000 (descuento especial)
-Valor futuro (obras terminadas): 86.900.000
7
disponibles
-Valor en cuotas: $24.900.000
-Valor contado: $22.410.000 (10% de descuento)
-Valor futuro (obras terminadas): $32.900.000
4
disponibles
-Valor en cuotas: $38.500.000
-Valor contado: $34.650.000 (descuento especial)
-Valor futuro (obras terminadas): $50.500.000
2
disponibles
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¡Contáctanos para más información o agenda una visita para conocer Praderas del Ranco!
Importante: este modelo tiene un uso meramente apreciativo y no está actualizado en cuanto a la disponibilidad de las parcelas (vendidas, reservadas o disponibles), por lo que recomendamos no basar decisiones de compra en esta visualización.
Para obtener información precisa y actualizada sobre el estado de cada parcela, te invitamos a consultar nuestro mapa interactivo de disponibilidad, que ofrece un detalle exhaustivo mediante capas informativas.Si quieres explorar el proyecto desde Google Earth descarga el archivo KML (actualizado) e importalo a tu aplicación ya sea para PC o movil.
Para saber tu ruta al proyecto usando la aplicación Waze haz click en el botón. Recuerda reservar tu visita dirigiendote aquí.
Para saber tu ruta al proyecto usando la aplicación Google Maps haz click en el botón. Recuerda reservar tu visita dirigiendote aquí.
Al adquirir una parcela, es fundamental contar con la documentación adecuada para asegurar una transacción segura, libre de problemas futuros y con todos los requisitos legales cumplidos. A continuación, te detallamos cada uno de los certificados con los que cuentan nuestras parcelas y la importancia de estos documentos en tu proceso de compra:
Certificado de Dominio Vigente
¿Qué es?: Este certificado confirma que la propiedad tiene un dueño legítimo registrado y actualizado en los registros de propiedad.
Importancia: Este documento asegura que la propiedad esté libre de disputas de titularidad, garantizando que podrás ser reconocido como su dueño legítimo.
Plano Inscrito en el Conservador de Bienes Raíces
¿Qué es?: El plano de la parcela inscrito y registrado formalmente que demuestra su existencia legal.
Importancia: Permite validar que el terreno y sus subdivisiones estén debidamente registrados, con su ubicación y límites correctamente establecidos, algo clave para evitar futuros problemas de delimitación.
Certificado del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG)
¿Qué es?: Documento emitido por el SAG que certifica que el proyecto de subdivisión cumple con las normativas agrícolas vigentes y no implica un cambio de uso de suelo.
Importancia: Asegura que la parcela mantiene su aptitud agrícola, ganadera o forestal, lo cual es esencial si planeas un uso productivo del terreno o deseas preservar su valor rural.
Certificado CONADI
¿Qué es?: Es un documento que verifica si una propiedad está inscrita en el Registro de Tierras Indígenas, conforme a la Ley Indígena chilena.
Importancia: El certificado asegura que el inmueble no tenga limitaciones legales que puedan impedir su compra o transferencia. Es crucial para garantizar que la propiedad esté libre de conflictos relacionados con derechos indígenas y evitar problemas legales en la transacción.
Certificado de Asignación de Roles
¿Qué es?: Un número único asignado a cada parcela, registrado oficialmente.
Importancia: Este rol único asegura la individualización de la parcela en los registros nacionales, facilitando los trámites legales y siendo esencial para pagos de contribuciones o impuestos.
Escritura de Compraventa o Contrato de Compraventa
¿Qué es?: Formaliza la transferencia de la propiedad entre comprador y vendedor, estableciendo condiciones como precio y plazos.
Diferencia con el Dominio Vigente: Se diferencia del Dominio Vigente, que solo confirma quién es el propietario actual, mientras que la escritura transfiere la propiedad.
Estos documentos y más están disponibles para revisión y consulta, garantizando que el proceso de compra de tu parcela sea transparente y seguro. Nuestra prioridad es ofrecerte un proceso de inversión confiable y respaldado legalmente, para que puedas tomar decisiones informadas y seguras
¿Tienes dudas o quieres comenzar el proceso de compra?
Si necesitas más información sobre Praderas del Ranco o deseas iniciar el proceso de compra venta de parcelas, puedes contactarnos fácilmente:
Estamos aquí para ayudarte a resolver todas tus dudas y guiarte en cada paso de la inversión.
CONTACTANOS PARA RESERVAR TU PARCELA
Cualquier persona que desee talar vegetación debe cumplir con la normativa vigente y tramitar los permisos aplicables. Por lo general, es necesario solicitar un plan de manejo a CONAF.
Es recomendable acudir a CONAF para informarse sobre los requisitos y permisos necesarios, los cuales pueden variar dependiendo de la finalidad de la tala o corta de vegetación.
Sí, pero al estar el proyecto fuera del área urbana, las construcciones permitidas son limitadas y deben cumplir con la normativa rural. Esto incluye viviendas para el propietario y sus trabajadores o construcciones con fines agrícolas, turísticos o sociales (como viviendas sociales), que cuenten con los permisos correspondientes.
Las construcciones fuera de los límites urbanos están reguladas por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, especialmente por el Artículo 55:
Artículo 55.- Fuera de los límites urbanos establecidos en los Planes Reguladores, no se permite:
Excepto aquellas necesarias para:
En terrenos rurales, sólo se permite la construcción para usos agrícolas. Excepcionalmente, la normativa permite las siguientes tipologías de construcción:
Para construcciones en predios rurales destinadas a equipamiento (como comercio, escuelas, postas, iglesias, instalaciones industriales, turismo o poblaciones), se debe obtener autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y de la Secretaría de Vivienda y Urbanismo de la Región (Artículo 55 LGUC y 2.1.19 OGUC).
Las viviendas rurales individuales deben contar con un Permiso de Obra Nueva emitido por la Dirección de Obras Municipales y cumplir con la normativa específica de la zona.
El sistema de luz y agua llegará hasta la entrada de cada parcela.
No. Se entrega el sistema de agua listo y funcionando para cada parcela que desee conectarse, pero no se incluyen derechos de agua.
El proyecto tendrá un período máximo de 36 meses para su desarrollo.
Sí, para asegurar una buena convivencia y la mantención de los sistemas compartidos, la inmobiliaria establecerá un reglamento interno. La adhesión a este reglamento es obligatoria tanto para el cliente como para todas las ventas sucesivas.
El reglamento se encuentra disponible en la carpeta compartida bajo el nombre: “Proyectos / praderas_de_ranco / Documentos propiedad / Reglamento y Servidumbre“.
Dentro de los 36 meses de desarrollo del proyecto.
No. Es una parcelación rural. Se trata de una subdivisión rural conforme al Decreto Ley 3.516, y no está regulada bajo la ley de condominio.
La información del proyecto se encuentra en la carpeta compartida titulada: “Proyectos / praderas_de_ranco /“.
Se entrega ROL, no cesión de derechos.
Sí. Visita en Terreno: Coordinamos una fecha conveniente para que visites el proyecto en persona. Te acompañaremos en un recorrido por las parcelas, donde podrás explorar el terreno, apreciar las vistas y resolver todas tus dudas directamente en el lugar.
Los indicativos para firmar a través de DocuSign están disponibles en la carpeta compartida: “proyectos/praderas_de_ranco/Docusign”,
¿Qué es DocuSign?
DocuSign es una herramienta digital segura y confiable para la firma electrónica de documentos. Su tecnología cumple con altos estándares de seguridad y validez legal, permitiendo gestionar acuerdos de manera rápida y eficiente, sin necesidad de acudir físicamente a una notaría o institución.
En este caso, puedes utilizarla para firmar la reserva de tu parcela, asegurando un proceso ágil y respaldado legalmente.
Los medios de pago disponibles son:
El pago debe ser realizado directamente a la inmobiliaria.
Sí. Periódicamente ofrecemos promociones para un grupo seleccionado de parcelas. Los precios están calculados en base a los valores del mercado en la zona, logrando mantener el mejor valor disponible durante varios años. Puedes ver las promociones en la sección de “PARCELAS” de esta misma pagina, o en la pagina de “PROYECTOS”
Una vez que el inmueble esté inscrito a nombre del comprador, este deberá hacerse cargo del pago de las contribuciones asociadas al inmueble.
Sí. En el momento de la firma de la escritura de compraventa, los costos asociados son:
Total estimado inicial por una parcela:
El pago de la reserva de $250.000 por parcela no se considera como un costo asociado adicional, ya que este corresponde exclusivamente al aseguramiento del lote seleccionado.